Zawsze pracę nad projektem zaczynamy od szczegółowej analizy Państwa potrzeb oraz działki. Do tego służy nam wspólnie z Państwem, wypełniana ankieta inwestycyjna.
Zapraszamy na niezobowiązujące spotkanie. W kilkanaście minut postaramy się wyjaśnić zalety i wady domów pasywnych oraz odpowiedzieć na Państwa pytania.
Adres pracowni to:
ul. Ogarna 72 lokal nr 1 (Główne Miasto, budynek: Krowia Brama) 80-826 Gdańsk
NIP: 646 289 55 66
Na spotkanie najłatwiej umówić się telefonicznie bądz mailowo.
E-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Piotr: +48 513 732 048
Biuro: +48 795 005 650
Pracownia Architektoniczna MIDI specjalizuje się w budownictwie energooszczędnym, pasywnym, zeroenergetycznym. Promujemy rozwiązania ekologiczne i ekonomiczne zarazem. Jesteśmy entuzjastami zrównoważonego rozwoju i ekologicznych rozwiązań. Posiadamy doświadczenie w zakresie projektowania budynków pasywnych. Posiadamy certyfikat Niemieckiego Instytu Budownictwa Pasywnego- Pasivhaus Institut Darmstadt. Na życzenie klienta przygotowujemy dokumentację, pod konkretny program dotacji, w tym dotację NFOŚIGW dla domów pasywnych energooszczędnych tzw. NF15 i NF40.
Pracę nad projektem dzielimy zazwyczaj na cztery etapy:
ETAP 01 - Koncepcja
ETAP 02 - Projekt Budowlany
ETAP 03 - Elementy projektu wykonawczego niezbędene do zrealizowania projektu
ETAP 04 - Nadzór autorski i wizyty na budowie
ETAP 01- Koncepcja to czas, w którym parcujemy z Klientami nad ideą budynku, nad wpisaniem go w kontekst, nad jego formą, kształtem i podziałem funkcjonalnym.
Praca nad ideą jest dla nas najważniejszą częścią projektu. Poświęcamy dużo czasu na rozpoznanie indywidualnych potrzeb przyszłych użytkowników domu – na pierwszym spotkaniu spisujemy główne założenia dotyczące przyszłego budynku, która pozwala nam zbadać zapotrzebowanie na poszczególne funkcje i ich powiązania w budynku. W trakcie pracy nad koncepcją na bieżąco modyfikujemy założenia, gdyż zdajemy sobie sprawę z możliwości pojawienia się nowych pomysłów i wymagań już w trakcie współpracy.
Do pracy przytępujemy na podstawie otrzymanych od Klientów dokumentów: mapy do celów informacyjnych lub projektowych, warunków przyłączeniowych gestorów sieci, jeśli to konieczne warunków zabudowy. Możmy wyręczyć naszych Klientów w uzyskaniu tych dokumentów, dzięki czemu zamiast czasochłonnych wizyt w urzędach, Klienci powierzają tę formalności specjalistom.
Aby zapewnić wysoki standard indywidualnego projektu, wykorzystującego walory działki, staramy się dobrze wpisać budynek w jego otoczenie. Spotykamy się z Klientami w miejscu przyszłej budowy, gdzie wykonujemy m.in. dokumentację fotograficzną. Posłuży ona do dalszych prac projektowych, a Klientom umożliwi oglądanie kolejnych wizualizacji na tle własnej działki. Często kluczowa w przypadku projektowania domów pasywnych i energooszczędnych jest lokalizacja budynku na działce a nawet dobór odpowiedniej działki.
Podczas pracy nad tym etapie przygotowujemy:
- trzy alternatywne koncepcje obiektu. (zestaw rzutów, schematów, wizualizacji lub innych opracowań potrzebnych do przedstawienia koncepcji), z których jedną, wskazaną przez Klientów, dopracowujemy.
- koncepcję funkcjonalnych podziałów wnętrza budynku z aranżacją, schemat powiązań przestrzeni dziennych i nocnych.
Poniżej 3 aternatywne rozwiązania projektu:
- wstępne obliczenia zapotrzebowania na ciepło do ogrzania domu (liczba kilowatogodzin na m2 na rok)
- koncepcję zagospodarowania terenu wokół budynku, w tym: podział przestrzenny działki (część prywatną i publiczną), schemat ogrodzenia, lokalizację ciągów komunikacyjnych oraz zieleni
- spacer multimedialny po trójwymiarowym cyfrowym modelu domu (możliwość zajrzenia do wszystkich pomieszczeń w domu, oceny ich wielkości i proporcji)
- przeprowadzenie uzgodnienia konserwatorskiego jeśli jest wymagane Istnieje także możliwość wykonania na tym etapie makiety budynku w skali 1:100 lub 1:50, dzięki której będą nasi Klienci mogą obejrzeć trójwymiarowy, rzeczywisty obiekt.
Podczas pracy nad koncepcją rozważamy indywidualne rozwiązania uwzględniające specyfikę działki i otoczenia. Analizujemy widoki z poszczególnych okien. Badamy kąt padania promieni słonecznych o różnych porach roku i dnia oraz najczęstsze kierunki wiatru.
W tym momencie rozważamy także możliwość pozyskania energii odnawialnej np.:
- energii słonecznej poprzez instalacje solarne (kolektory) i fotowoltaiczne (PV ogniwa słoneczne produkujące prąd)
- energii wiatru poprzez siłownie wiatrowe ( z pionową lub poziomą osią obrotu)
- energii geotermalnej (poprzez pompę ciepła z gruntową sondą typu poziomego lub pionowego), przez systemy GWC (gruntowy wymiennik ciepła)
Dobieramy optymalne technologie budowy domu pod względem ekonomicznym, ekologicznym, w tym badamy ślad węglowy, trwałości obiektu i czasu zwroty poniesionych przez Klienta nakładów. Na tym etapie następuje optymalizacja budynku pod względem ekonomiczno-energetycznym (przy użyciu programu PHPP) oraz dobór najkorzystniejszej technologii budowy domu (o ile nie została określona wcześniej).
W formalny skład projektu koncepcyjnego wchodzą:
- rysunki rzutów z aranżacją
- przekrój
- elewacje
- rysunek wstępnego zagospodarowania działki
- wstępne obliczenia zapotrzebowania na ciepło do ogrzania domu (liczba kliowatogodzin na m2 na rok)
- wizulazacje domu z zewnątrz
ETAP 02 - Projekt budowlany ma na celu wytworzenie dokumentacji gotowej do złożenia w Urzędzie jako załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę domu.
W skład dokumentacji będą wchodzić następujące opracowania:
- Projekt architektoniczny sporządzony przez Architekta, posiadającego niezbędne do tego uprawnienia.
- Projekt budowlany konstrukcji wykonany przez uprawnionego konstruktora.
- Projekt budowlany instaliacji wodno-kanalizacyjnej z niezbędnymi przyłączami i instalacjami zewnętrznymi wykonany przez uprawnionego Instalatora.
- Projekt budowalny instalacji ogrzewania wyposażonego w systemy pozyskiwania czystej energii z otoczenia wykonany przez uprawnionego Instalatora.
- Projekt budowlany instalacji wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła (rekuperacją) wykonany przez uprawnionego Instalatora.
- Projekt instalacji elektrycznej wyposażonej w systemy pozyskiwania czystej energii z otoczenia, oświetlenia działki i podjazdu, systemów teletechnicznych jak wideodomofon, w razie potrzeby projekt systemu "domu inteligentnego"
- Projekt charakterystyki energetycznej budynku oraz szczegółowe obliczenia energooszczędności budynku w systemie PHPP stworzonym przez Passivhaus Institut Darmstadt.
- Uzyskanie uzgodnienia p.poż- jeśli jest wymagane.
Podczas pracy na tym etapie przedstawione zostaną alternatywne metody ogrzewania obiektu zoptymalizowane pod kątem kosztów ogrzewania i ekologii. Przedstawione zostaną prognozowane koszty ogrzewania dla poszczególnych systemów.
Podczas parcy nad projektem wykonane zostaną następujące zadania:
- obliczenia liniowych mostków termicznych
- optymalizacja projektu pod względem energetyczno-ekonomicznym przy użyciu programu PHPP-możliwość wprowadzania zmian w projekcie i ciągłego sprawdzania wpływu poszczególnych zmian na koszt ogrzewania i koszt budowy domu
Dodatkowo na życzenie klienta sporządzić możemy:
- przedmiar robót lub kosztorys inwestorski
- projekt wykonawczy architektoniczny
- projekty wykonawcze branżowe
ETAP 03 - Elementy projektu wykonawczego niezbędne do zrealizowania projektu.
Wydzielamy tę część prac z projektu budowlanego, gdyż nie ma ona znaczenia dla uzyskania pozwolenia na budowę, ma ogromne znaczenie dla faktycznego uzyskania planowanych parametrów gwarantujących oszczędną eksploatację przez wiele lat. Jest to zestaw rysunków czysto technicznych pokazujących, w najdobniejszych szczegółach, metody połącznia przegród budowlnych (ściany, dach, podłga, strop...) oraz spsosbu montażu wyposażenia budynku przemyślanych tak, aby uniknąć mostków termicznych i zachować maksymalną szczelność budynku. Te dwa czynniki są niezmiernie ważne dla budynków niskoenergetycznych.
ETAP 04 - Nadzór autorski i wizyty na budowie
W związku z tym, że budownictwo niskoenergetyczne jest na Polskim rynku bardzo młode proponujemy naszym Klientom usługę nadzoru autorskiego. Pomagamy wybrać wykonwacę, w razie potrzeby podzielimy się z nim wiedzą dotyczącą budownictwa pasywnego.
W ramach nadzoru autorskiego:
- 5 uzgodnionych wcześniej z Zamawiającym wizyt na budowie.
- Do 20 godzin konsultacji telefonicznych
- pomoc w rozwiązywaniu bieżących problemów.
